Sobre Tu Casa en Cifras
Tu Casa en Cifras es un proyecto independiente de calculadoras sobre vivienda en España. Antes de comprar o de firmar una hipoteca hay muchas preguntas con respuesta numérica: cuánto pagaré al mes, cuánto necesito ahorrado, qué impuestos me tocan o si me compensa más seguir de alquiler. Aquí puedes resolverlas con tus propias cifras y viendo cada paso del cálculo.
Cómo calculamos
- Hipoteca. Sistema de amortización francés con cuota constante. En las variables, la cuota se calcula con el Euríbor y el diferencial que introduces, sin prever revisiones futuras.
- Gastos de compraventa. Tipos generales de ITP y AJD de cada comunidad autónoma y 10 % de IVA en vivienda nueva. Notaría y registro se estiman según el precio, con un mínimo y un máximo; los aranceles reales dependen de cada escritura.
- Capacidad de compra. Cuota máxima según el porcentaje de esfuerzo sobre ingresos netos, financiación del 80 % y gastos de compra del porcentaje indicado.
- Alquilar o comprar. Simulación mensual del patrimonio en ambos casos. Quien gasta menos cada mes invierte la diferencia a la rentabilidad indicada. No incluye impuestos sobre ganancias ni gastos de venta.
- Amortización anticipada. Comparación de los intereses pendientes antes y después de amortizar, reduciendo cuota o plazo, descontando la comisión.
Los resultados son orientativos. Si detectas un error, escríbenos y lo revisamos.
Cómo se financia
Tu Casa en Cifras es gratuito y se mantiene con publicidad. No cobramos comisiones de bancos ni de inmobiliarias, y los anuncios no influyen en los resultados de las calculadoras.